杭州市發(fā)文明確租賃住房空氣質(zhì)量主體責任

杭州近日發(fā)布關(guān)于促進(jìn)住房租賃市場(chǎng)平穩健康有序發(fā)展的意見(jiàn)，從多個(gè)方面改善住房租賃消費環(huán)境，其中明確從業(yè)企業(yè)要確保租賃住房室內空氣質(zhì)量安全，切實(shí)履行租賃住房室內空氣質(zhì)量主體責任。意見(jiàn)將于2020年1月25日起施行。

　　租賃住房室內空氣質(zhì)量安全問(wèn)題一直是社會(huì )關(guān)注的熱點(diǎn)。意見(jiàn)明確租賃住房室內空氣質(zhì)量安全狀況要求和違約責任應納入房屋租賃合同文本并作出明確約定。加強租賃住房室內空氣檢測，推薦執行《室內空氣質(zhì)量標準》（GB/T18883-2002）。

　　相關(guān)部門(mén)要加強對租賃住房室內空氣質(zhì)量第三方檢測機構管理，確保相關(guān)檢測結果權威可信。同時(shí)要求各級房產(chǎn)行政主管部門(mén)要會(huì )同相關(guān)部門(mén)，通過(guò)主動(dòng)檢查、投訴信息調查、轉辦交辦核查等，加強對從業(yè)企業(yè)的日常監管。

　　針對住房租賃市場(chǎng)準入門(mén)檻低、房產(chǎn)行政主管部門(mén)監管難度大等問(wèn)題，意見(jiàn)規定在杭州從事住房租賃業(yè)務(wù)的企業(yè)，營(yíng)業(yè)執照經(jīng)營(yíng)范圍應包含“住房租賃經(jīng)營(yíng)”。從業(yè)企業(yè)達成或撮合達成住房租賃交易時(shí)，應通過(guò)市住房租賃監管服務(wù)平臺簽訂房屋租賃合同，符合條件的，自動(dòng)完成房屋租賃登記備案。

　　同時(shí)，通過(guò)推動(dòng)落實(shí)市場(chǎng)監管部門(mén)與房產(chǎn)行政主管部門(mén)建立信息共享機制，動(dòng)態(tài)更新相關(guān)企業(yè)注冊信息，進(jìn)行有效監管。從業(yè)企業(yè)要對所發(fā)布房源的真實(shí)性、合規性和安全性負責。各級公安部門(mén)與房產(chǎn)行政主管部門(mén)要加強“人”“房”信息共享利用，做到“人”“房”信息互相銜接。

　　根據意見(jiàn)，杭州將加大住房租賃市場(chǎng)監管力度。對未按要求開(kāi)展住房租賃業(yè)務(wù)的，市、區兩級房產(chǎn)行政主管部門(mén)要采取約談、警告、責令限期整改、移出住房租賃試點(diǎn)企業(yè)名單、停止享受財政扶持政策等措施進(jìn)行處理。探索建立從業(yè)企業(yè)及從業(yè)人員星級評價(jià)體系，強化信用管理，對失信主體實(shí)施聯(lián)合懲戒。